Maison contemporaine à ARRADON de 110 m2 sur sous-sol avec un beau jardin arboré de 1000m2
Golfe du Morbihan - 793.100 €	Référence: BRE1022
IMMO-SEA vous propose sur la commune d'ARRADON dans un très bel environnement cette maison contemporaine de 110 m2 habitable (131m2 utile) avec garage en sous-sol et un très joli jardin paysager de 1000m2. La maison bénéficie d'un espace de vie de plain pied avec un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau et salon pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces supplémentaires. Le magnifique jardin paysager équipé de nichoir est fréquenté par un bon nombre d'espèces d'oiseaux : mésanges charbonnières, pinson, verdier... Un havre de paix et de tranquillité à 10 minutes à pied du sentier côtier et 5 minutes en voiture des écoles, commerces, du bourg d'Arradon, de son port et de sa base nautique. Le Golfe de Baden à une dizaine de minutes. Ligne de bus à proximité pour se rendre à Vannes ou pour les transports scolaires. Pour les amoureux de la nature et du Golfe du Morbihan recherchant la proximité d'une Grande Ville, de la mer tout en étant à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                           IMMO-SEA.COM 19 rue du lannic 56870 BADEN Tél: 0297580891 Négociateur : Olivier Hebert Tél 0297580891	Données principales: Secteur: Golfe du Morbihan Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 110 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 1004 m²   Données financières: Prix: 793.100 € Taxes foncières: 1170 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour Cuisine 2 Chambres Salle de bains WC 1er étage: Palier Chambre Mezzanine Terrain: Arboré Jardin Fenêtres: Aluminium Toiture: Ardoises Zinc   Production eau chaude: Chauffe-eau électrique 200 Litres Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Lave-vaisselle Equipements Electrique: Porte de garage électrique Equipements divers: Cheminée avec insert DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 930 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1320 € Date de réalisation DPE 20/12/2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
IMMO-SEA.COM 19 rue du lannic - BADEN