Maison - Baden
Propriété à BADEN à 5 minutes à pied de la plage - Golfe du Morbihan
EN COURS DE VENTE - IMMO-SEA vous présente en Exclusivité cette Propriété à BADEN à 5 minutes à pied de la plage, de la base nautique de Toulindac, du port, des restaurants et de l'embarcadère de l'Ile aux Moines. Découvrez cette propriété de 1995 d'une surface habitable de 180 m2, exposée sud, sud-ouest avec son beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée de la maison est aménagé avec un hall d'entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée et une grande terrasse, une cuisine équipée séparée avec également sa propre terrasse, une lingerie, un cellier et une partie privative avec chambre, wc et salle de bains avec douche à jets. A l'étage, un bureau, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Pour le stationnement, le jardinage et le bricolage, la maison bénéficie d'un double garage de 50m2 et d'un sous-sol partiel avec cave et atelier. Possibilité de faire une extension ou d'aménager une piscine ... La maison idéale pour une résidence principale ou secondaire : arrêt de bus à pied, écoles et commerces à 5 minutes en voiture. Sa situation est idéale pour les promenades sur le sentier côtier, vous pourrez ainsi profiter des premiers rayons de soleil au-dessus de l'île aux Moines et du soleil couchant sur la baie de Toulindac.
Honoraires réduits 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf.:BRE1015
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 180 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 1990 m²
- Taxes foncières: 1.546 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 03/05/2023
113 kWhEP/m²/an
26 KgeqCO2/m²/an
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