Maison - Baden
Propriété de 180 m2 sur 2000m2 terrain
SOUS COMPROMIS - Exclusivité cette propriété à BADEN, à 5 minutes à pied de la plage, de la base nautique de Toulindac, du port, des restaurants et de l'embarcadère de l'Ile aux Moines.
Découvrez cette propriété de 1995 de 180 m2 habitables, exposée sud et sud-ouest avec son beau jardin arboré.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec cheminée et une grande terrasse, une cuisine indépendante équipée avec également sa propre terrasse, une lingerie, un cellier et un espace privatif avec chambre, wc et salle de bains avec douche à jet.
A l'étage, un bureau, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Pour le stationnement, le jardinage et le bricolage, la maison dispose d'un double garage de 50m2 et d'un sous-sol partiel avec cave et atelier.
Il y a du potentiel pour une extension ou une piscine...
La maison idéale pour une résidence principale ou secondaire : arrêt de bus à pied, écoles et commerces à 5 minutes en voiture.
Sa situation est idéale pour les promenades sur le sentier du littoral, pour profiter des premiers rayons de soleil sur l'île aux Moines et du soleil couchant sur la baie de Toulindac.
Honoraires réduits de 3% TTC
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous Compromis
Réf.:BRE1015
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 180 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 1990 m²
- Taxes foncières: 1.546 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 03/05/2023
113 kWhEP/m²/an
26 KgeqCO2/m²/an
